西安发布今天_西安发布最新通知

2024-07-14 21:15:51

1.西安调整限价商品房交易条款网签备案满5年可购其它住房

2.11月29日23时起西安高风险区有调整低风险地区现在进入西安的最新通知

3.2022西安快递恢复正常了吗（陕西西安快递恢复了吗）

4.西安机场疫情防控最新通知

5.又一城市升级调控！西安扩大限购、限售范围，收紧人才购房政策

6.西安昆明池七夕公园闭园最新通知西安昆明池七夕公园

7.西安高新第一小学多孩同校就近入学吗

西安发布今天_西安发布最新通知

为了缓解城市的道路交通压力，避免交通拥堵的情况，11月10日，西安发布了最新的限行规定，也就是从2021年11月15日(周一)至2022年11月11日(周五)，工作日7:00—20:00限行。

西安市交通运输局关于实施工作日机动车尾号限行交通管理措施的通告

为缓解城市道路交通压力，促进城市道路交通有序运转，减少机动车尾气排放对空气质量的影响，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国大气污染防治法》《陕西省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》《西安市道路交通安全条例》《西安市机动车和非道路移动机械排气污染防治条例》等法律法规，经报请市批准，决定在我市相关区域实施工作日机动车尾号限行交通管理措施。现就有关事项通告如下：

一、限行时间：

2021年11月15日(周一)至2022年11月11日(周五)，工作日7:00—20:00。法定节日和公休日，不限行;若公休日因法定节日调休为工作日的，不限行。

二、限行区域：

西安市行政区域内，以西安绕城高速以内区域为中心，向南扩展至终南大道、堰渡路、三星快速干道连线(不含)以北，西汉高速以东、西柞高速以西围合区域;向北扩展至西咸北环线(不含)以南、延西高速以东、西禹高速以西围合区域。途经本市高速公路过境通行但不驶出高速公路的机动车，不取限行措施，允许通行。

三、限行规定：

每日限行两个车牌(含临时)尾号(若尾号为英文字母的，以车牌最后一位数字为准)的机动车，星期一限行1和6，星期二限行2和7，星期三限行3和8，星期四限行4和9，星期五限行5和0。

四、外埠机动车进入限行区域的，按本通告规定执行。

五、以下机动车不受限行措施限制：

(一)悬挂新能源专用号牌的新能源汽车。

(二)校车、公共汽车、巡游出租汽车、新能源网络预约出租汽车及快捷货运出租汽车、9座以上(不含9座)大中型客车。

(三)持有市交通运输管理部门核发营运证件、喷涂专用标识的旅游客车和公路客车;邮政车及在市邮政管理部门备案并核发专用备案标识的快递运送车辆;经民政部门核准，喷涂“救助专用”或“西安救助”标识的专用民政救助车辆。

(四)殡仪馆的殡葬车辆。

(五)肢体残疾人驾驶的残疾人专用车辆。

(六)消防车、救护车、工程救险车、军警车，喷涂统一标识的行政执法车辆以及防汛车辆、应急车辆、清障专用车辆，园林、环卫、道路养护的专项作业车辆。

(七)执行任务的运钞车、医疗废物转运车、交通事故保险勘察车辆。

(八)“使”、“领”号牌车辆及经批准临时入境的车辆。

(九)经行业主管部门核准，并在市公安交通管理部门备案，持有主管部门核发的《机动车绿色通行证》的“绿色通道”车辆(即整车运送鲜活农产品的车辆，包括新鲜蔬菜水果，鲜活水产品，活体禽畜，新鲜的肉、蛋、奶等)，具有统一标识的粮油食品配送车辆。

六、公安交管、规划、交通、城管、地铁、城投、住建等职能部门，要深化城市智慧交通体系建设，不断优化和增加公交专用道的规划和设置，进一步提高公交、地铁运力及服务水平;加快慢行交通体系建设，科学设置非机动车及行人通道，合理增设公共自行车站点并加大车辆投放，最大限度满足市民出行需求，全面提升城市交通科学管理能力;全力做好突发情况、恶劣天气道路交通应急保障工作。

七、生态环境部门要加强对环境空气质量指数的实时监测，做好超标排放车辆的监督检测和执法工作，努力改善空气环境质量。

八、重污染天气应急响应期间的机动车禁(限)行事宜按照相关规定执行。

九、违反本通告规定的，由公安、生态环境、交通等部门，依据相关法律法规，予以纠正和查处。

十、公安交管、生态环境、交通运输部门可根据道路交通和空气污染等实际情况，适时调整交通限行管理的区域、时段和规则，并提前向社会通告。

特此通告

西安市公安局交通管理局西安市生态环境局

西安市交通运输局

2021年11月10日

西安调整限价商品房交易条款网签备案满5年可购其它住房

由于近期各地疫情防控工作的进行，西安机场针对近日出行航班的变化对机场巴士的运行线路进行了调整，同时针对出入西安机场的相关落地政策也有了更进一步的说明，下面我们就来看看详细情况吧。

西安机场巴士线路调整通知

西部机场集团旅客服务官方平台发布通知，根据近期咸阳机场航班量变化，自2021年1月22日起，对西安机场巴士部分线路进行临时调整。具体如下：

临时关闭线路4条

以下4条线路将临时关闭：

曲江西影厂线

曲江天宇菲尔德酒店线

建国饭店线

希尔顿花园酒店线

优化调整线路2条

1.西安宾馆线

路发车间隔由30分钟/班调整为40分钟/班。

具体为：

①市区——机场：

运行时间：04:40—20:00

发车间隔：40分钟一班，客满即发

运行时长：约70分钟

运行路线：西安宾馆—城西客运站(站内乘车)(07:20-18:00)—机场

②机场——市区：

运行时间：07:00—20:20

发车间隔：40分钟一班，客满即发

运行时长：约70分钟

运行路线：机场—城西客运站—土门小学(土门坊公交港湾)—西安宾馆

2.三桥华润置地万象域线

发车间隔由60分钟/班调整为120分钟/班

具体为：

①市区——机场：

运行时间：08:00—16:00

发车间隔：120分钟一班，客满即发

运行时长：约40分钟

运行线路：三桥华润置地万象域—机场

②机场——市区：

运行时间：10:00—18:00

发车间隔：120分钟一班，客满即发

运行时长：约40分钟

运行线路：机场—三桥华润置地万象域

其他线路不作调整。

落地西安机场政策

一、低风险地区入陕旅客：落地西安咸阳国际机场后，根据现场工作人员提示，持指定绿色健康码且通过体温检测后，可正常通行。

二、中高风险地区入陕旅客：落地西安咸阳国际机场后，按照防疫规定，将由机场疫情联防指挥部工作人员进行分流，旅客由属地防疫指挥部工作人员点对点专车接送，并按照属地政策进行后续管控隔离。

三、第一入境点为西安的境外旅客：国际航班落地西安咸阳国际机场后均停靠专用机位，由海关进行流调和样，有发热症状的旅客由工作人员点对点送至指定医疗机构进行诊疗;其他旅客由专车护送至指定隔离酒店进行集中隔离。(注意：如果旅客在其他口岸已隔离满14天或申报近期去过中高风险地区，在落地西安咸阳国际机场后，按照防疫规定，将由工作人员点对点送至分流中心，按防疫政策进行后续分流)

四、从西安咸阳国际机场出发的旅客：旅客出示任一绿色健康码且通过体温检测后，可正常通行乘机离港。

五、在西安咸阳国际机场中转的旅客：低风险地区旅客，持指定绿色健康码且通过体温检测后，可正常通行中转。中高风险地区旅客如需到港当日转机，由机场疫情联防指挥部工作人员点对点送至登机口乘机离港;中高风险地区旅客如需隔日中转离港的，由机场疫情联防指挥部安排入住指定隔离酒店，期间由工作人员点对点转运，费用自理。

温馨提示：当您乘机到达西安咸阳国际机场后，请您主动申报近期旅居史，方便相关部门日后开展疫情防控等相关工作。如果您对机场防疫政策还有什么疑问，可以拨打西安咸阳国际机场疫情联合防控指挥部咨询电话：029-33736527。

来源：陕西法制网，陕西新闻区

11月29日23时起西安高风险区有调整低风险地区现在进入西安的最新通知

（记者计思敏）12月8日，澎湃新闻从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，经市同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

所谓限价商品房，是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，其套型建筑面积在80－100平方米。

按照西安市的政策，其保障的对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。按照规定，西安市限价商品房的申请人应具有城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农户口，不含长安区。

根据西安此前发布的《关于加强限价商品房管理有关问题的通知》（市房发〔2018〕109号）,限价商品房自不动产权证登记之日起5年内,不得上市交易、不得购买其他住房。满5年上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。

另外，对于限价商品房的退出条件，按照西安市原有政策，在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。

另据西安市住建局信息，2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策要有两项调整。一是限价房交易的限制期限被压缩，过去以产证办理时间为起点，而现在则以合同网签备案为起点。换句话说，购房者持有此类住房的约束减少了，可以更快地交易此类房产，进而获得其他购房的机会。二是按照过去的规定，即便符合了5年等待期，购房者是否可以购房，其实政策表述比较含糊。而这次政策规定，只要符合5年等待期，那么后续就可以认购其他住房，即不受是否持有限价房的约束。

中指研究院西安分院研究总监支家骏表示，西安市这两年保障房政策一直在调整，从经适房、限价商品房分别建设到合并为共有产权房，再到暂缓共有产权房，大力发展租赁型保障房。现今的经适房、限价商品房都是属于遗留项目。据西安市住建局11月经济适用住房、限价商品房项目进展通报，全市9个在建项目共12751套保障性住房待入市。而近年来西安限价商品房逐步入市销售，形成了一批潜在二手房源。此举属于完善政策规定，将遗留的交易规则进行完善。

2022西安快递恢复正常了吗（陕西西安快递恢复了吗）

根据国家《新型冠状肺炎防控方案》《关于进一步优化肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》及《肺炎疫情风险区划定及管控方案》中“原则上将感染者居住地，以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域，划为高风险区。高风险区一般以单元、楼栋为单位划定。在疫情传播风险不明确或存在广泛社区传播的情况下，可适度扩大高风险区划定范围。风险区域范围可根据流调研判结果动态调整，”等风险区划分标准，经市、区专家研判，西安市肺炎疫情防控指挥部研究决定，自2022年11月29日23时起：

一、划定高风险区40个

1.碑林区柏树林街道和北社区东三道巷21号安置楼；

2.碑林区长安路街道南稍门社区大话南门小区2期5号楼1单元、2单元；

3.碑林区长安路街道南稍门社区大话南门小区2期6号楼；

4.莲湖区青年路街道糖坊街社区糖坊街50号院5号楼8单元；

5.莲湖区北关街道安远社区文景南路凤城花苑小区西区1号楼5单元；

6.莲湖区红庙坡街道白家口社区大兴九臻小区西区5号楼1单元；

7.莲湖区北院门街道香米园社区香米园北巷87号；

8.莲湖区土门街道惠民北坊社区西安医学院第一附属医院家属院7号楼5单元;

9.莲湖区土门街道惠民北坊社区西安医学院第一附属医院家属院6号楼2单元；

10.莲湖区红庙坡街道星火社区铁路工房小区9号楼3单元；

11.莲湖区红庙坡街道大兴东路社区大兴景苑小区2号楼；

12.莲湖区红庙坡街道纸坊南村社区爱菊花园小区D栋1单元；

13.莲湖区红庙坡街道丰禾村社区火烧壁东村西巷；

14.莲湖区枣园街道团结西路社区西钞西小区510栋3单元；

15.莲湖区环城西路街道铁塔寺社区潘家村小区西区3号楼东单元;

16.雁塔区长延堡街道长延堡村杏园小区南区18号楼3单元；

17.雁塔区漳浒寨街道化工坊社区西化小区南区6号楼3单元；

18.雁塔区漳浒寨街道枫林华府社区枫林华府小区5号楼4单元；

19.雁塔区杜城街道翟家堡社区西沣馨苑翟家堡小区3号楼2单元；

20.雁塔区曲江街道春临社区春临小区5号楼2单元；

21.灞桥区灞桥街道建材社区建材厂小区10号楼1单元；

22.未央区汉城街道贾村社区世融嘉城小区10号楼；

23.未央区徐家湾街道凤凰城社区碧桂园凤凰城豪园小区5号楼；

24.未央区大明宫街道西铁社区西铁小区26号楼；

25.未央区未央湖街道小滩社区学府公寓；

26.未央区汉城街道东方红村庞马水司路东102、103、104号；

27.未央区张家堡街道北康社区海_新天小区2号楼3单元；

28.临潼区何寨街道圣力寺村三组；

29.临潼区交口街道营仁村周一组；

30.西咸新区沣东新城三桥街道后围寨村后卫馨佳苑小区9号楼2单元；

31.西咸新区沣东新城三桥街道后围寨村后卫馨佳苑小区14号楼2单元；

32.高新区丈八街道西滩社区西沙湖花园小区6号楼1单元；

33.高新区兴隆街道兴隆社区2区37号楼；

34.高新区科技路26号UrCove逸扉酒店；

35.高新区丈八街道丁家桥社区27号楼2单元；

36.经开区经发新北居小区1号楼；

37.经开区中登家园小区3号楼；

38.曲江新区中铁国际城社区曲江龙邸小区A2号楼1单元；

39.曲江新区保利春天里社区保利曲江春天里小区5号楼2单元；

40.曲江新区曲江乐居社区曲江乐居小区6号楼。

二、动态调整的风险区3个

1.将原高风险区“莲湖区红庙坡街道纸坊村社区芙蓉新天地小区3号楼1单元”扩大为：莲湖区红庙坡街道纸坊村社区芙蓉新天地小区；

2.将原高风险区“曲江新区金地天境社区明翰小区”缩小为：曲江新区金地天境社区明翰小区2号楼2单元；

3.将原高风险区“高陵区通远街道湾子村”缩小为：高陵区通远街道湾子村2组。

三、将以下56个高风险区降为低风险区

1.新城区太华路街道南郭上村社区新兴路3号5号楼1单元；

2.新城区太华路街道纱厂东街社区西铁华清小区一区5号楼1单元；

3.新城区长乐西路街道长乐社区长庆村9号楼1单元；

4.新城区胡家庙街道西筑社区长盈华府小区1号楼2单元;

5.新城区太华路街道铁路东村社区紫苑龙庭小区4单元；

6.碑林区张家村街道太白社区大学南路164号院1号楼；

7.莲湖区土门街道工农村社区铭景新城小区B座；

8.莲湖区土门街道工农村社区铭景新城小区C座；

9.莲湖区西关街道解家村社区华兰家园3号楼;

10.莲湖区红庙坡街道白家口社区百益雅苑小区2号楼10单元；

11.莲湖区土门街道土门坊社区翡丽城小区4号楼;

12.莲湖区枣园街道法士特社区亿润花园小区6号楼；

13.雁塔区漳浒寨街道3507社区未来中心公寓B座；

14.雁塔区等驾坡街道启迪社区交大南洋时代公寓；

15.雁塔区杜城街道融创宸院社区融创西安宸院一期小区20号楼1单元；

16.雁塔区杜城街道龙湖紫宸社区龙湖紫宸一期小区8号楼1单元；

17.雁塔区长延堡街道新东八里社区东八里锦巷小区2号楼；

18.雁塔区漳浒寨街道赵家坡社区西安大都荟小区2号楼2单元；

19.雁塔区电子城街道江林新城北社区江林新城一期小区5号楼2单元；

20.灞桥区席王街道官厅村1组三角地东南角；

21.灞桥区灞桥街道核锻社区224小区1号楼1单元；

22.灞桥区席王街道梁家街村灞柳良居西区1号院2号楼3单元；

23.灞桥区洪庆街道灞柳二路1799号；

24.灞桥区洪庆街道向阳一区32号楼2单元；

25.灞桥区洪庆街道庆华社区庆华南区4街坊4号楼2单元；

26.灞桥区十里铺街道三家村清水澜庭小区高层3单元；

27.未央区谭家街道帽珥冢社区香颂国际城11号楼1单元；

28.未央区谭家街道帽珥冢社区帽珥冢小区7号楼1单元；

29.未央区大明宫街道曹家庙社区曹家庙小区6号楼1单元；

30.未央区汉城街道全家社区中登文景时代小区10号楼1单元；

31.未央区六村堡街道民娄村第四巷；

32.未央区大明宫街道雅荷社区雅荷智能家园小区T02号楼；

33.长安区滦镇街道内苑村纬七街中段南41-88号、北42-93号，西干道东1-4号、西1-9号，纬五街西段南74-141号、北78-138号，西北路1-4号，西南路1-14号;

34.高陵区泾渭街道中路社区鼎正庆化苑小区;

35.高陵区崇皇街道观澜社区龙江国际城小区5号楼2单元；

36.高陵区鹿苑街道南新社区东方红东路386号惠民小区；

37.高陵区姬家街道罗家村4、5组；

38._邑区甘亭街道朝阳社区朱雀小区4号楼；

39.周至县楼观镇新镇社区；

40.西咸新区沣东新城三桥街道火车站社区枫桥名邸18号楼；

41.西咸新区沣东新城王寺街道大苏村雅舍招待所；

42.西咸新区沣西新城大王镇大王高速口收费站出口方向紧西侧小院；

43.高新区丈八街道甘家寨社区东区1排23号楼3单元；

44.高新区细柳街道信息大道12号；

45.高新区丈八枫叶惠仁社区国宾中央区小区16号楼；

46.高新区细柳街道长里村三队42号；

47.曲江新区登高路社区唐顿庄园4号楼2单元；

48.曲江新区中铁国际城社区曲江龙邸A9号楼1单元；

49.曲江新区中铁国际城社区曲江龙邸小区B4号楼2单元；

50.曲江新区华侨城天鹅堡社区华侨城天鹅堡小区9号楼1单元；

51.曲江新区雅居乐御宾府社区亮丽家园小区12号楼3单元；

52.曲江新区翔悦路社区曲江九里小区东区22号楼1单元；

53.曲江新区唐苑北路中国唐苑生活观览区；

54._灞生态区商贸产业园玄武东路社区红星公寓小区3号楼；

55.航天基地神舟五路社区紫禁长安小区5号楼2单元；

56.国际港务区新筑街道于新村于家一组。

调整后，西安市共有高风险区353个。西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、蓝田县、周至县，西咸新区沣东新城、沣西新城、泾河新城，高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区除高风险区外，为低风险区。

西安机场疫情防控最新通知

2022西安快递恢复正常了吗西安哪些快递恢复了。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解。

2022西安快递恢复正常了吗

目前西安市各大快递商部分网点已经恢复营业，未解封区域原则上只派件不收件，暂缓收寄发往西安以外邮快件。2022年1月9日，据西安发布消息，西安邮政、西安顺丰等快递企业已经陆续复工，为市民配送疫情期间滞留的包裹。

陕西邮政管理局最新通知提到快递恢复复工的标准和情况：

1、对于所居住小区14日内无确诊病例，本人健康码为绿码且持有72小时两次核酸检测阴性证明的邮政、快递工作人员，经其所在企业出具证明，由属地区疫情防控部门办理通行证件，允许其到岗工作。

2、已解封区域的邮政快递企业营业网点、邮件快件处理中心等生产作业场所，能够严格执行疫情防控各项规定，科学实施场地、设备、车辆消杀的，经属地疫情防控部门核实，予以办理相关证明文件，分批次分阶段逐步安排生产经营。

又一城市升级调控！西安扩大限购、限售范围，收紧人才购房政策

近日在国内的一些地区出现了肺炎病例，西安是一座旅游城市，每年到这边来旅游的人有很多，在西安机场为做好疫情防控工作，推出了西安机场最新防疫政策，详情见下文。

更新时间：2021年7月30日

为落实近期省、市疫情防控工作要求，进一步做好国内风险地区及重点区域来返陕人员的管控工作，经西安咸阳机场疫情防控联合指挥部研究决定，从2021年8月1日0时起执行以下政策，具体内容如下：?

一、持证登机相关规定

中高风险地区及所在城市(含14天内旅居史)旅客乘机来陕，须持有48小时内核酸检测阴性证明。特殊情况未持核酸检测证明者，落地后需配合工作人员在机场就地进行核酸检测。

二、到达查验相关规定

西安咸阳机场在航站楼国内到达区域设立查验工作区域，对所有来陕旅客进行扫码测温，请广大旅客提前准备，主动配合。

三、分流管控相关规定

整机管控航班

对于湖南张家界、贵州铜仁机场来陕航班，所有旅客需由目的地所在地市、西安市各区县接回，根据风险程度有关规定，集中隔离医学观察或居家隔离14天，并按要求进行多轮核酸检测。

重点管控航班

对于江苏宿迁，四川成都、绵阳、宜宾，辽宁沈阳、大连，云南德宏等其他中高风险区域所在城市来陕航班，由工作人员在出舱前查验核酸检测证明、“西安通”及行程卡，分别按以下流程处置：

1、红黄码旅客及境外元素旅客，主动申报旅客：由旅客目的地所在地市、西安市各区县接回，根据风险程度有关规定，集中隔离医学观察或居家隔离14天，并按要求进行多轮核酸检测。

2、绿码旅客：正常通行。

其他国内航班

由机场防疫工作人员在航站楼国内到达查验区查验“西安通”，分别按以下流程处置：

1、红黄码旅客及境外元素旅客，主动申报旅客：由旅客行程目的地所在地市、西安市各区县接回，根据风险程度有关规定，集中隔离医学观察或居家隔离14天，并按要求进行多轮核酸检测。

2、绿码旅客：正常通行。

此外，对于无法提供西安通、行程卡的老人和儿童进行手工登记，按类处置。

西安昆明池七夕公园闭园最新通知西安昆明池七夕公园

8月30日，据“西安住建”公众号消息披露，西安市人民办公厅于8月28日下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），不仅扩大了住房限购、限售区域范围，而且收紧了离婚家庭、新落户人群及E类人才在限购区域的购房政策。

其中规定，在限购、限售区域，落户3年后才能购买二套房；家庭拥有2套及以上商品房，离异后任何一方不得购房；E类人才须连续缴纳12个月社保险或个人所得税方可购房。

在业内人士看来，西安借鉴其他城市的经验，综合运用行政、土地、金融等房地产调控政策工具，对前期政策进行升级和补充，下一步具体的配套政策将逐步释放。同时，该政策的出台符合市场预期，后续调控加码的城市依然会增多。

热点板块纳入限购、限售范围

从《通知》内容来看，西安扩大了限购和限售范围，即将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。与此同时，西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策（未包括在“限购、限售”区域内）。

对于西安的《通知》，在严跃进看来，这是限购政策全方位升级。首先表现在限购的行政区域扩大，把西咸新区的部分热点板块纳入了限购范围。

除了扩大限购、限售区域范围外，西安对于新落户以及离异家庭在限购、限售区域内购房也有一定的限制。从8月31日起，已落户、新落户居民家庭在“限购、限售”区域内购买第2套商品住房的，均须落户满3年。

而针对8月31日起离异的居民家庭，如果在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；如果离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。对此，严跃进表示，此举在于严控部分购房者为了买房而“离婚”的行为。

与此同时，《通知》明确，为了确保政策平稳衔接，有两类情形按原购房政策执行：一是2021年8月31日0时前，已报名参与商品住房项目购房意向登记，进入该批次住房摇号、选房、签约等程序的；二是上述时间节点前，已签订购房协议且已支付房款（含定金、首付款），购房时符合相应时期的限购政策，且能够提供当事人银行转账凭证（不含现金支付）等资料的。

E类人才购房门槛提高

值得注意的是，西安对于人才购房也有了新的说法。根据《通知》，从8月31日起，E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在西安市连续缴纳12个月的社保或个税证明。

相比之下，A、B、C、D类人才购房，不受这一规定影响。据西安人社局的信息显示，E类人才是指产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才，包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。

除了调控政策收紧以外，西安也明确规范房地产市场秩序，包括解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题。在严跃进看来，这是巩固既有调控政策的一个重要工具。

在严格住宅用地出让方面，《通知》强调同一竞买企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。同时加强房地产开发企业购地资金审查，对房地产开发企业的购地资金来源进行核查。此外，严控住宅用地溢价率，不以竞新增配建方式提高实际地价。

此外，与一线城市加强房地产金融管理的思路相同，《通知》提到，严格审核购房人首付资金来源，防范消费贷、经营贷、信用贷等违规流入房地产市场。

业内：对楼市调控政策进行升级补充

据国家统计局公布的7月份70城房价数据显示，7月，西安均位列新建住宅以及二手住宅价格环比涨幅前十的名单之中。

随着房价和地价的持续上涨，西安楼市调控的频率与力度也在不断加码。此前的3月15日，西安规定，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”5年内不得购房。3月30日，西安规定限购区域内新房及二手房5年限售，以及落户满1年且社保或个税连缴12个月方可购房等。7月9日，西安将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。

“从西安此次政策来看，充分体现了当前政策管控升级、从紧从严的导向。”严跃进表示，后续对于全国其他城市而言，限购升级的路径也会更加清晰，即体现在区域、本地户籍、人才、离异家庭等方面。

中指研究院西安分院研究总监支家骏认为，整体来看，《通知》涵盖了扩大住房限购限售范围、强化住房限购措施、严格住宅用地出让、加强房地产金融管理、完善住房保障体系建设、规范房地产市场秩序六个方面，主要针对当下西安楼市的热点问题进行打“补丁”，着力于“稳地价、稳房价、稳预期”，并且参考借鉴了其他城市的政策经验，预计下一步相应的具体配套政策将逐步释放，引导房地产市场平稳健康发展。

对比今年3月西安发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，贝壳研究院高级分析师潘浩也认为，此次的《通知》为前期政策的升级和补充，从实际情况来看，近期多地调控政策均以此种方式推出。

西安高新第一小学多孩同校就近入学吗

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